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49.900 €
  • Referencia
    MRVI00629
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Lägenhet - Vila - real (Instituto Francisco Tarrega)

53.900 €
  • Referencia
    MRVI00632
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Lägenhet - Vila - real (Cedre)

55.000 €
  • Referencia
    MRVI00559
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    164 mts

Hus - Vila - real (zona calvari)

93.000 €
  • Referencia
    MRVI00603
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    89 mts

Lägenhet - Vila - real (Carretera onda)

105.000 €
  • Referencia
    MRVI00641
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    103 mts

Lägenhet - Vila - real (Mayorazga)

115.000 €
  • Referencia
    MRVI00596
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Lägenhet - Vila - real (Av. Francisco Tarrega)

155.000 €
  • Referencia
    MRVI00643
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    127 mts

Takvåning duplex - Vila - real (Piscinas)

177.500 €
  • Referencia
    MRVI00465
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    184 mts

Bifogad - Vila - real (Cariñena)

300.000 €
  • Referencia
    MRVI00608
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    6
  • Superficie
    386 mts

Hus - Vila - real (Centro)

400.000 €
  • Referencia
    MRVI00577
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    321 mts

Hus - Vila - real (AVDA. ALEMANIA)

2020-11-30
La situación sanitaria en España sigue a niveles de la primera ola y en consecuencia, es necesario tomar medidas al respeto. Todo indica que lo que queda de año y el principio del 2021 no va a ser muy esperanzador. Sin embargo, si todos cumplimos seguro que más pronto que tarde podremos volver a nuestra 'rutina'. Así, ante el nuevo escenario es vital aumentar las medidas de seguridad y limpieza tanto fuera como dentro de casa. Aunque en el hogar convivamos los familiares más próximos, es importante prevenir la entrada del virus y los gérmenes. Por ello, hemos elaborado una guía con consejos a tener en cuenta para conseguir que tu casa sea un lugar más seguro. Fáciles y rápidos, ¡toma nota! 1. Reglas generales de limpieza El Ministerio de Sanidad ha elaborado un protocolo a seguir a la hora de limpiar y desinfectar para conseguir mayores resultados. Las medidas más importantes son las siguientes: • Ventilación. Abrir las ventanas de toda la casa debería pasar a formar parte de nuestra rutina. Diez minutos al día son suficientes pero es muy conveniente realizarlo todos los días e incluso, más de una vez. • Limpiar diariamente. Esto no significa que cada día tengamos que limpiar en profundidad, pero sí un mínimo. Utiliza agua y jabón para las superficies en las que haya mayor contacto durante la jornada. • Después, desinfectar. Una vez limpia toda la casa es momento de desinfectar con los productos adecuados. La lejía diluida en agua es ideal para las superficies. Pero ojo, ¡es importante no mezclar productos porque puede ser peligroso! • El orden es la clave. Empezar por las zonas menos sucias y terminar por las que más lo están. Como también, primero ir a la parte de arriba y terminar a la zona de abajo de la casa. • Los puntos de mira. El baño, la cocina y las superficies que más se tocan como los pomos o interruptores son los que más debemos tener en cuenta a la hora de limpiar. Y también, debemos desinfectarlos más veces durante el día. • El uniforme de la limpieza. Es importante ponerse guantes y utilizar ropa específica para realizar las tareas. Igual que es recomendable utilizar un paño distinto para desinfectar. Una vez hemos terminado es momento de lavar y dejar secar los materiales usados y posteriormente, lavarnos y cambiarnos de ropa. 2. Purificar y limpiar el aire: pasos a seguir Como hemos mencionado, la ventilación es muy importante. Todos deberíamos abrir las ventanas de todas las habitaciones del hogar al menos 5-10 minutos al día. Y si podemos hacerlo más de una vez mejor que mejor. De esta manera conseguimos mejorar la calidad del aire. El truco. Los expertos apuestan por la ventilación cruzada, que se consigue abriendo las ventanas que se encuentren en lugares opuestos de la casa. Así, vamos a conseguir producir una corriente que facilite la circulación y renovación del aire. Las plantas, ¡apuesta por ellas! Ojo al dato: algunas plantas pueden llegar a eliminar hasta el 87 % del aire tóxico de casa. Así, se recomienda tener una planta por cada 10 m2 para conseguir los resultados esperados. Las mejores: esparraguera, sansevieria, espatiflo, palmera de salón, hiedra flor de cera y drácena, entre otras. 3. Cómo desinfectar el recibidor La entrada es el lugar donde todo el mundo pasa y, por ello, se ha convertido en la zona clave a desinfectar. De gran olvidado a parte esencial del hogar para evitar la entrada de virus y gérmenes. ¡Sigue leyendo! • Nada en el suelo. Aunque nos encantan los felpudos y las alfombras, es momento de ordenarlas en el armario. Se recomienda no tener nada en el suelo porque pueden atrapar el virus. Además, son difíciles de limpiar y desinfectar. • Zapatero. Cuanto más cerca de la puerta esté, mucho mejor. Así, evitamos esparcir los residuos de nuestros zapatos por toda la casa. • Las cajas y bandejas son la clave. Se aconseja disponer de cajas y bandejas cerca de la puerta de entrada junto al zapatero para dejar los objetos que traemos de la calle como el monedero, llaves, gafas de sol... • Y por último... el colgador. Finalmente, también se recomienda tener junto a la puerta varios ganchos y colgadores de distintas alturas para dejar los abrigos, bolsos, mascarillas... 4. ¡Ojo con la compra del supermercado! Tomar medidas cuando entramos en el supermercado es vital para protegernos y también proteger a los demás. Pero no termina aquí, es importante, al llegar a casa, desinfectar los productos comprados. • Adiós a los envases. El primer paso al llegar es retirar todos los envoltorios que no sean necesarios para conservar el producto y tirarlos en un cubo de basura con tapa. • Conservas, pero con protección. Los productos enlatados o empaquetados deben ser limpiados antes de abrirlos y guardarlos. Limpia y desinfecta y luego, consume. • Pon orden en tu frigorífico. Disponer los alimentos como la carne y el pescado en táperes o recipientes limpios es un buen consejo a seguir. Mayor seguridad. • Lavar con agua siempre. Los productos frescos no enlatados tienen un mayor riesgo de contagio por ello, se recomienda limpiarlos a fondo y secarlos. En especial, las frutas y las verduras. 5. Trucos para limpiar eficazmente la cocina La cocina también se considera como una de las zonas de mayor riesgo de acumulación de virus y gérmenes de la casa. Por ello, las medidas de limpieza y desinfección deben ser más atenuadas. • Suelo y superficies. Debemos desinfectar el suelo y las superficies. En especial, aquellas que tocamos más con las manos y los lugares en donde dejamos la compra del súper. • Lavavajillas, sí. Se recomienda usar el lavavajillas con un programa de alta temperatura antes que lavar a mano. De esta manera garantizamos que los utensilios quedan verdaderamente limpios y desinfectados. • Trapos y paños. Es importante que sean lavados a altas temperaturas y posteriormente dejarlos secar bien. Y en cuanto a los estropajos, desinfectarlos 10 minutos en agua con lejía es ideal. 6. El baño, zona de alto riesgo Limpiar diariamente el cuarto de baño es esencial. En especial, debemos prestar atención al lavamanos y las griferías, ya que son zonas de contacto frecuente. Os recomendamos hacerlo en un orden concreto: de menos sucio a más, de manera que el inodoro debe ser lo último. Nuestro tip: que cada miembro de la familia tenga su propia toalla tanto de ducha como de manos. 7. Y por último… ¡desinfecta la ropa de calle! Al igual que limpiamos los productos de la compra, también debemos desinfectar la ropa que llevamos para salir de casa. Por tanto, es importante seguir estos consejos: • Cambio de ropa al entrar. Como los zapatos, se recomienda sacarse la ropa nada más poner un pie en casa. Y no basta con esto, sino que es importante ponerla a lavar o dejarla en 'cuarentena' unos días. • ¡No sacudir! De esta manera, solo conseguirás la propagación del virus. Así, debemos dejar la ropa en una bolsa hermética hasta el momento de lavarla. Otra opción es lavarla directamente. • El agua caliente es nuestro aliado. Recomendamos lavar las prendas con programas de agua caliente que lleguen al menos a los 60º (esto siempre que la ropa lo permita). Finalmente, debemos dejarla secar por completo para eliminar los restos de virus y gérmenes que pueden haber quedado impregnados. En conclusión, debemos despejar la casa; guardar cada cosa en su sitio; limpiar y desinfectar cada día tanto la casa en general como los productos que tengan contacto con el exterior. Si todos lo ponemos en práctica seguro que en poco tiempo vamos a estar mucho mejor. ¡Es hora de actuar con cabeza!  
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2020-11-13
Hay un factor determinante e intangible que determinará el éxito final de una compraventa, y es el factor emocional. Por sorprendente que pueda parecer, los sentimientos del/la propietari@ y vendedor/a influyen en el proceso, y mucho. Tanto que, incluso, pueden impedir que la operación se lleve a cabo. La implicación emocional puede convertir al vendedor en su mejor enemigo, ya que el apego puede llevarlo a no admitir consejos de un profesional, ni asesoramiento orientado a satisfacer las necesidades económicas, ni, incluso, aspectos relacionados con el home staging, ya que de manera inconsciente se resiste a convertir su casa en la de otra persona. Las emociones pueden suponer problemas como seguir impulsos opuestos a la venta, la imposibilidad de negociación o incluso el bloqueo de la venta. A menudo, esto se da cuando el vendedor no está convencido de su decisión. Es decir, cuando, en el fondo, no está preparado para vender su casa. Y es mucho más común de lo que parece. Algunos indicadores son la publicación de un anuncio de venta, de cualquier manera, en portales inmobiliarios gratuitos y la fijación de un precio muy elevado. Para evitar incurrir en errores de este tipo, es imprescindible dejar atrás la carga emocional, pero no es una tarea fácil cuando se trata de una vivienda que ha sido un hogar durante muchos años. A menudo, esto se traduce en un incremento del valor de la vivienda percibido por el vendedor, ya que su criterio es subjetivo y está fuertemente influenciado por esas emociones. Es por ello que nosotros insistimos mucho en la importancia de la valoración objetiva del inmueble, con datos reales de viviendas vendidas, ya que ese precio de salida determinará la rentabilidad del acuerdo que se consiga. ¿Cómo puede ayudarte un agente inmobiliario? Incluso con la decisión de vender tomada, el proceso puede hacerse difícil debido a las emociones. Vender una vivienda es mucho más que ponerle un precio: es abrir la puerta de tu casa a un extraño para que la evalúe y la juzgue como casa, y no como hogar. A veces, es inevitable tener la sensación de sentirse juzgado en cuanto a gustos, orden, limpieza, decoración o simple opinión personal. En estas situaciones resulta imprescindible dejar esto a un lado y tener claro que el comprador tiene sus propias necesidades y sus propios gustos. En situaciones así resulta más gratificante que nunca la intervención de un agente inmobiliario, ya que su labor consiste en gestionar la venta con la objetividad que un vendedor no siempre posee. Un buen agente se ocupará de salvar al vendedor de sí mismo y de evitar errores como la sobrevaloración de la vivienda, no saber ajustar los gastos o impedir una negociación fluida con el comprador. Un agente inmobiliario profesional te va ayudar a llevar todo el proceso de venta de manera objetiva, facilitandote información y datos reales, para que puedas tomar las mejores decisiones en cada momento. Las emociones influyen en todas las ventas de propiedades, porque los seres humanos somos emociones con patas, pero donde más suelen influir es en las ventas de viviendas que han sido heredadas por el fallecimiento de los padres, aunque ya hayan pasado bastantes años. Entre esas cuatro paredes de la vivienda hay mucho vivido, muchos recuerdos y ese tipo de ventas tienen un valor emocional muy alto. Yo siempre les digo a mis clientes, para tranquilizarlos un poco, es que lo que estan vendiendo son ladrillos, que los recuerdos siempre van permanecer en ellos y la mayoría de veces consigo que se relajen. Si quieres vender una vivienda en Vila-real y crees que te puedo ayudar a ello, llámame o enviame un whatsapp, nos reunimos para charlar con tranquilidad y me cuentas.
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2020-08-04
El sector inmobiliario en general es uno de los grandes motores de la economía de nuestro país. También tiene un peso muy específico en las cuentas regionales, ya estemos hablando de nueva construcción, impuestos de compraventa, alquileres, influencia en el empleo directo y de industrias indirectas… Por eso, siempre ocupa un lugar de privilegio en los noticiarios y medios de comunicación. Esas informaciones que comunican medias nacionales son útiles para una visión macroeconómica; sin embargo, cuando un particular está barajando vender o no su propiedad, lo más habitual es que solo distorsionen la realidad a la que se va a enfrentar en la operación de su inmueble. Los datos nacionales esconden las realidades locales. En nuestro país, por ejemplo, Madrid y Barcelona como municipios o regiones, funcionan a ritmos completamente diferentes del resto de zonas y, por población, influyen mucho en los datos nacionales. Incluso para vender una propiedad en Madrid o Barcelona hay que analizar mucho los datos de la zona, no suelen servir los datos regionales o municipales en ciudades tan grandes. Un ejemplo claro es el siguiente dato nacional: “Muchas familias no encuentran vivienda mientras miles de casas están vacías” El razonamiento que hay que hacer es que hay zonas con muchísima demanda y zonas con muy poca. ¿De qué le sirve a una familia de Alcorcón que haya doscientas casas vacías en Soria? Absolutamente de nada. Ahí es donde entra en juego la importancia mayúscula del conocimiento del mercado local a la hora de valorar con datos reales la venta de una propiedad. ¿Qué se compra en tu zona? ¿Qué se vende en tu zona? ¿Qué están dispuestos a pagar por el metro cuadrado los que buscan casa en tu zona? Esas son las dudas que de verdad te ayudarán a valorar la rentabilidad y la idoneidad de poner en venta un inmueble en este momento de mercado. En el mercado del alquiler ocurre exactamente lo mismo. La rentabilidad de arrendar un inmueble y, si te compensa, alquilar o vender, es una cuestión que hay que analizar con una visión muy local e incluso personal, puesto que el alquiler conlleva una serie de responsabilidades con el inquilino que hay que asumir. Alquilar por cortas estancias, para largos periodos, a estudiantes, a empresarios, a familias, con gestión profesional, con tu gestión directa… Muchos detalles pueden cambiar la experiencia de manera sustancial. Por todo esto, si estás pensando en vender no dejes que los datos o las informaciones que escuchas en los noticiarios nacionales sean los que condicionen tu decisión. Confía en profesionales locales y luego toma la mejor decisión según tus circunstancias y con los datos que de verdad afectan directamente a la operación de tu inmueble.
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2020-06-27
🔴VIDEO🔴 La Generalitat Valenciana a redactado un nuevo real decreto para la ampliación de vivienda pública utilizando el derecho de tanteo y retracto. La entidad pública siempre a dispuesto de esta herramienta para la adquisición de vivienda que son de protección oficial, pero con este nuevo real decreto amplia este derecho a otro tipo de vivienda que ya no son de VPO. Lo que pretende que este nuevo real decreto es hacer crecer la bolsa de vivienda social de la que dispone para ayudar a personas que con la pandemia del coronavirus se han visto más afectadas. Mira el video para enterarte.  
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victor beltran cercos

för en vecka sedan
"Excelente relación profesional y personal. Muy recomendable."
Juanjo Carmona

för 4 månader sedan
"Stor uppmärksamhet och uppföljning. På två veckor fick jag lägenheten hyrd, vilket indikerar det engagemang och intresse som de lägger i klienten. Mycket glad och rekommenderas."
Manu

för 5 månader sedan
"Vi letade efter en hyreslägenhet som kommer att anpassa sig till våra förhållanden, och på mindre än en månad hade vi ett perfekt hem med alla behov. De har hanterat alla procedurer med stor hastighet och effektivitet"
cesar arzo

för 2 månader sedan
"Topp service och uppmärksamhet! Mycket professionell i alla fastighetsaspekter"
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    Till salu 3.710 €  
    • Referens
      SU076

    Mark - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 7008m2.

    Till salu 3.710 €  
    • Referens
      SU075

    Mark - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 13052m2.

    Till salu 3.710 €  
    • Referens
      SU074

    Mark - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 11666m2.


    + Information
    4.500 € - 18%
    Till salu 4.000 €  
    • Referens
      12-45-01541

    Mark vid landsbyggden - Peñiscola (PICHELLS) , 1500m2, 500 Avstånd till havet.


    + Information
    13.538 € - 70%
    Till salu 7.420 €  
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      SU077

    Mark - Burriana (Zona Noroeste) , 2012m2.

    Till salu 16.500 €  
    • Referens
      05463PAR

    Mark - Castellon - Castello de la Plana (MARJALERIA) , 1000m2.


    + Information
    19.000 € - 13%
    Till salu 29.000 €  
    • Referens
      05864PAR

    Mark vid stad - Borriol (Urbanización Benadresa) , 923m2.

    Till salu 29.840 €  
    • Referens
      SU070

    Terreno urbanizable - Castellon - Castello de la Plana (GRAO DE CASTELLON) , 1066m2, Avstånd till havet 2 Km..

    Till salu 30.634 €  
    • Referens
      5507/743

    Mark - La Vall d'Uixo (La cova) , 120m2.

    Till salu 34.900 €  
    • Referens
      5507/2536
    • Antal sovrum
      1
    • Badrum
      1
    • Yta
      80 mts

    Hus - La Vall d'Uixo (Centro) , Byggd yta 80m2, 58m2, 1 Sovrum, 1 Badrum, 8 Avstånd till havet.

    Till salu 35.000 €  
    • Referens
      MRVI00605
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      60 mts

    Lägenhet - Vila - real (Calvario) , Byggd yta 60m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum.

    Till salu 36.000 €  
    • Referens
      12-45-01310
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      103 mts

    Lägenhet - Calig (Pueblo) , Byggd yta 103m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum.

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