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55.000 €
  • Referencia
    MRVI00559
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    164 mts

Casa en Vila - real - Zona zona calvari

87.500 €
  • Referencia
    MRVI00645
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    101 mts

Piso en Vila - real - Zona Av. Castellón

93.000 €
  • Referencia
    MRVI00603
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    89 mts

Piso en Vila - real - Zona Carretera onda

99.950 €
  • Referencia
    MRVI00648
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    103 mts

Piso en Vila - real - Zona Mayorazga

115.000 €
  • Referencia
    MRVI00596
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Piso en Vila - real - Zona Av. Francisco Tarrega

155.000 €
  • Referencia
    MRVI00643
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    127 mts

Ático Dúplex en Vila - real - Zona Piscinas

300.000 €
  • Referencia
    MRVI00608
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    6
  • Superficie
    386 mts

Casa en Vila - real situado en la zona de Centro

2021-01-19
🔴VIDEO🔴 Ahora mismo en Vila-real, muchos propietarios se enfrentan a uno de los mayores retos si quieren vender su propiedad. TODO HA CAMBIADO....La vida ha cambiado.y por lo tando el proceso de venta de una vivienda tambien. En proximos videos te iré contando estos cambios. En este pequeño video te quiero hablar de los 2 errores más comunes que cometen los propietarios a la hora de poner el precio de venta de su vivienda.. El error número 1 y mas extendido es el de poner el precio que tu pagaste por la propiedad. El precio que tu pagaste por la vivienda no determina su precio de venta. El precio lo determina el mercado actual, no el mercado en el que tu compraste tu casa. Los compradores no se dejarán convencer para que paguen más por una propiedad solo por que tu pagaste mucho. El error número 2 más comun entre los vendedores es sumar el coste total de la reforma o mejora que se haya hecho a la casa al precio de venta. Las reformas en la vivienda no necesariamente aumentan el precio de venta. Las mejoras pueden agregar valor a tu hogar, pero no todas las reformas agregan un valor igual al que gastaste en ellas. Por ejemplo, una reforma de la cocina de 7.000€ no significa que se deban agregar 7.000€ al precio de venta. Considera esto antes de gastar dinero para mejorar o actualizar cualquier parte de ua casa que planeas vender. Asesorate por un profesional antes de hacer nada. Trata de evitar que tu parte emocional afecte a tu sentido común, el sobreprecio es un error muy fácil de cometer que puede costarte dinero y tiempo al final. Si tu casa tiene un precio demasiado alto, puede ayudar a vender casas similares en su zona, que tengan un precio más bajo, en lugar de vender la tuya propia. Debido a que es probable que tu casa permanezca en el mercado por más tiempo, podría perder el interés del mercado, así como los compradores calificados. Cuanto más tiempo esté tu casa en el mercado, más probable que pierdas dinero como resultado de realizar pagos hipotecarios adicionales, pagar los impuestos, gastos de mantenimiento, gastos de comunidad, seguros, etc, etc..... Recuerda, el precio correcto ES CLAVE para una venta exitosa.   Tambien te puede interesar este post....
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2020-12-30
Si estás pensando en vender tu vivienda en Vila-real, no te quedes fuera del mercado. La situación de la pandemia a acelerado de manera exponencial la digitalización del sector Inmobiliario nacional y en Vila-real no a sido diferente. Si quieres vender tu propiedad empieza bien desde el principio o sino todas las acciones que realizaras no serviran de nada. La fotografía inmobiliaria siempre ha sido una herramienta clave a la hora de comercializar una vivienda. Numerosos estudios demuestran que la primera impresión es crucial a la hora de captar una venta, ya que la mayoría de las personas descartan una vivienda en los primeros 90 segundos. No se trata de una reacción racional, sino al contrario: tal y como vimos en uno de los posts anteriores, las emociones juegan un rol determinante tanto a la hora de vender una vivienda, como de comprarla. Ahora que la crisis del coronavirus y el temor a los contagios nos ha vuelto todavía más digitales, esa primera impresión obtenida a través de las fotografías cobra más importancia que nunca. Ya no basta con realizar un reportaje fotográfico profesional o un plan de home staging que resalte los puntos fuertes de las viviendas, sino que el mercado exige más. Mucho más. La implantación de medidas de seguridad sanitaria se ha traducido en una optimización de las visitas, de modo que solo se organizan in situ aquellas realizadas por un comprador realmente interesado en la adquisición de la vivienda. Aunque es muy raro que una persona compre una vivienda sin haberla visto fisicamente, pero si que filtran más la selección de viviendas que deciden visitar y si la imagen de vivienda en internet no está bien cuidada, se va a quedar fuera de esa selección. No obstante, para que un comprador llegue a este punto, es necesario que previamente haya podido visualizar la vivienda de otra forma, y no solo mediante las fotos habituales. Ahora, la tecnología ofrece multitud de opciones para que las personas puedan visitar las viviendas de manera virtual: tours virtuales, vídeos en 3D, realidad virtual, etc. Estas herramientas inmersivas permiten visualizar las viviendas de un modo casi tan exhaustivo como una visita física, con la ventaja añadida de que, además, los vídeos o tours se pueden repetir tantas veces como el comprador desee. De esta manera, podrán resolver dudas o completar información sin necesidad de visitar la vivienda. Todas estas herramientas se han convertido en un gran elemento diferenciador en el sector inmobiliario. Aquellas que cuentan con la tecnología y los medios para ofrecer este tipo de servicios cuentan con la capacidad de sobreponerse a las complicaciones derivadas de una crisis que nos ha relegado al ámbito virtual en muchos aspectos de nuestra vida. Además, son una excelente manera de asegurar a los clientes vendedores una comercialización fructífera de su vivienda, ya que su casa seguirá siendo visible a pesar de las complicaciones. Por último, contar con ellas construye la imagen de la inmobiliaria a nivel corporativo y de marca, ya que la agencia demuestra ser una empresa actualizada y novedosa con capacidad de adaptación e innovación, así como de seguir el ritmo de una tecnología que cada vez avanza más deprisa. Si estás intentando vender una vivienda en Vila-real o lo estás pensando, contactanos, sin ningún tipo de comprpmiso, y te informaremos de nuestro plan de acción y de marketing que realizamos para vender una propiedad en Vila-real. Seguro que te encantará. Este ya es el último post del 2020, espero que esta información te ayude a vender tu vivienda en 2021 o si estás pensando en ponerla a la venta, que empieces este proceso tomando buenas decisiones. Que el año 2021 sea tan bueno que te haga olvidar todo lo que pasó en el 2020. Feliz año nuevo!!
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2020-11-30
La situación sanitaria en España sigue a niveles de la primera ola y en consecuencia, es necesario tomar medidas al respeto. Todo indica que lo que queda de año y el principio del 2021 no va a ser muy esperanzador. Sin embargo, si todos cumplimos seguro que más pronto que tarde podremos volver a nuestra 'rutina'. Así, ante el nuevo escenario es vital aumentar las medidas de seguridad y limpieza tanto fuera como dentro de casa. Aunque en el hogar convivamos los familiares más próximos, es importante prevenir la entrada del virus y los gérmenes. Por ello, hemos elaborado una guía con consejos a tener en cuenta para conseguir que tu casa sea un lugar más seguro. Fáciles y rápidos, ¡toma nota! 1. Reglas generales de limpieza El Ministerio de Sanidad ha elaborado un protocolo a seguir a la hora de limpiar y desinfectar para conseguir mayores resultados. Las medidas más importantes son las siguientes: • Ventilación. Abrir las ventanas de toda la casa debería pasar a formar parte de nuestra rutina. Diez minutos al día son suficientes pero es muy conveniente realizarlo todos los días e incluso, más de una vez. • Limpiar diariamente. Esto no significa que cada día tengamos que limpiar en profundidad, pero sí un mínimo. Utiliza agua y jabón para las superficies en las que haya mayor contacto durante la jornada. • Después, desinfectar. Una vez limpia toda la casa es momento de desinfectar con los productos adecuados. La lejía diluida en agua es ideal para las superficies. Pero ojo, ¡es importante no mezclar productos porque puede ser peligroso! • El orden es la clave. Empezar por las zonas menos sucias y terminar por las que más lo están. Como también, primero ir a la parte de arriba y terminar a la zona de abajo de la casa. • Los puntos de mira. El baño, la cocina y las superficies que más se tocan como los pomos o interruptores son los que más debemos tener en cuenta a la hora de limpiar. Y también, debemos desinfectarlos más veces durante el día. • El uniforme de la limpieza. Es importante ponerse guantes y utilizar ropa específica para realizar las tareas. Igual que es recomendable utilizar un paño distinto para desinfectar. Una vez hemos terminado es momento de lavar y dejar secar los materiales usados y posteriormente, lavarnos y cambiarnos de ropa. 2. Purificar y limpiar el aire: pasos a seguir Como hemos mencionado, la ventilación es muy importante. Todos deberíamos abrir las ventanas de todas las habitaciones del hogar al menos 5-10 minutos al día. Y si podemos hacerlo más de una vez mejor que mejor. De esta manera conseguimos mejorar la calidad del aire. El truco. Los expertos apuestan por la ventilación cruzada, que se consigue abriendo las ventanas que se encuentren en lugares opuestos de la casa. Así, vamos a conseguir producir una corriente que facilite la circulación y renovación del aire. Las plantas, ¡apuesta por ellas! Ojo al dato: algunas plantas pueden llegar a eliminar hasta el 87 % del aire tóxico de casa. Así, se recomienda tener una planta por cada 10 m2 para conseguir los resultados esperados. Las mejores: esparraguera, sansevieria, espatiflo, palmera de salón, hiedra flor de cera y drácena, entre otras. 3. Cómo desinfectar el recibidor La entrada es el lugar donde todo el mundo pasa y, por ello, se ha convertido en la zona clave a desinfectar. De gran olvidado a parte esencial del hogar para evitar la entrada de virus y gérmenes. ¡Sigue leyendo! • Nada en el suelo. Aunque nos encantan los felpudos y las alfombras, es momento de ordenarlas en el armario. Se recomienda no tener nada en el suelo porque pueden atrapar el virus. Además, son difíciles de limpiar y desinfectar. • Zapatero. Cuanto más cerca de la puerta esté, mucho mejor. Así, evitamos esparcir los residuos de nuestros zapatos por toda la casa. • Las cajas y bandejas son la clave. Se aconseja disponer de cajas y bandejas cerca de la puerta de entrada junto al zapatero para dejar los objetos que traemos de la calle como el monedero, llaves, gafas de sol... • Y por último... el colgador. Finalmente, también se recomienda tener junto a la puerta varios ganchos y colgadores de distintas alturas para dejar los abrigos, bolsos, mascarillas... 4. ¡Ojo con la compra del supermercado! Tomar medidas cuando entramos en el supermercado es vital para protegernos y también proteger a los demás. Pero no termina aquí, es importante, al llegar a casa, desinfectar los productos comprados. • Adiós a los envases. El primer paso al llegar es retirar todos los envoltorios que no sean necesarios para conservar el producto y tirarlos en un cubo de basura con tapa. • Conservas, pero con protección. Los productos enlatados o empaquetados deben ser limpiados antes de abrirlos y guardarlos. Limpia y desinfecta y luego, consume. • Pon orden en tu frigorífico. Disponer los alimentos como la carne y el pescado en táperes o recipientes limpios es un buen consejo a seguir. Mayor seguridad. • Lavar con agua siempre. Los productos frescos no enlatados tienen un mayor riesgo de contagio por ello, se recomienda limpiarlos a fondo y secarlos. En especial, las frutas y las verduras. 5. Trucos para limpiar eficazmente la cocina La cocina también se considera como una de las zonas de mayor riesgo de acumulación de virus y gérmenes de la casa. Por ello, las medidas de limpieza y desinfección deben ser más atenuadas. • Suelo y superficies. Debemos desinfectar el suelo y las superficies. En especial, aquellas que tocamos más con las manos y los lugares en donde dejamos la compra del súper. • Lavavajillas, sí. Se recomienda usar el lavavajillas con un programa de alta temperatura antes que lavar a mano. De esta manera garantizamos que los utensilios quedan verdaderamente limpios y desinfectados. • Trapos y paños. Es importante que sean lavados a altas temperaturas y posteriormente dejarlos secar bien. Y en cuanto a los estropajos, desinfectarlos 10 minutos en agua con lejía es ideal. 6. El baño, zona de alto riesgo Limpiar diariamente el cuarto de baño es esencial. En especial, debemos prestar atención al lavamanos y las griferías, ya que son zonas de contacto frecuente. Os recomendamos hacerlo en un orden concreto: de menos sucio a más, de manera que el inodoro debe ser lo último. Nuestro tip: que cada miembro de la familia tenga su propia toalla tanto de ducha como de manos. 7. Y por último… ¡desinfecta la ropa de calle! Al igual que limpiamos los productos de la compra, también debemos desinfectar la ropa que llevamos para salir de casa. Por tanto, es importante seguir estos consejos: • Cambio de ropa al entrar. Como los zapatos, se recomienda sacarse la ropa nada más poner un pie en casa. Y no basta con esto, sino que es importante ponerla a lavar o dejarla en 'cuarentena' unos días. • ¡No sacudir! De esta manera, solo conseguirás la propagación del virus. Así, debemos dejar la ropa en una bolsa hermética hasta el momento de lavarla. Otra opción es lavarla directamente. • El agua caliente es nuestro aliado. Recomendamos lavar las prendas con programas de agua caliente que lleguen al menos a los 60º (esto siempre que la ropa lo permita). Finalmente, debemos dejarla secar por completo para eliminar los restos de virus y gérmenes que pueden haber quedado impregnados. En conclusión, debemos despejar la casa; guardar cada cosa en su sitio; limpiar y desinfectar cada día tanto la casa en general como los productos que tengan contacto con el exterior. Si todos lo ponemos en práctica seguro que en poco tiempo vamos a estar mucho mejor. ¡Es hora de actuar con cabeza!  
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2020-11-13
Hay un factor determinante e intangible que determinará el éxito final de una compraventa, y es el factor emocional. Por sorprendente que pueda parecer, los sentimientos del/la propietari@ y vendedor/a influyen en el proceso, y mucho. Tanto que, incluso, pueden impedir que la operación se lleve a cabo. La implicación emocional puede convertir al vendedor en su mejor enemigo, ya que el apego puede llevarlo a no admitir consejos de un profesional, ni asesoramiento orientado a satisfacer las necesidades económicas, ni, incluso, aspectos relacionados con el home staging, ya que de manera inconsciente se resiste a convertir su casa en la de otra persona. Las emociones pueden suponer problemas como seguir impulsos opuestos a la venta, la imposibilidad de negociación o incluso el bloqueo de la venta. A menudo, esto se da cuando el vendedor no está convencido de su decisión. Es decir, cuando, en el fondo, no está preparado para vender su casa. Y es mucho más común de lo que parece. Algunos indicadores son la publicación de un anuncio de venta, de cualquier manera, en portales inmobiliarios gratuitos y la fijación de un precio muy elevado. Para evitar incurrir en errores de este tipo, es imprescindible dejar atrás la carga emocional, pero no es una tarea fácil cuando se trata de una vivienda que ha sido un hogar durante muchos años. A menudo, esto se traduce en un incremento del valor de la vivienda percibido por el vendedor, ya que su criterio es subjetivo y está fuertemente influenciado por esas emociones. Es por ello que nosotros insistimos mucho en la importancia de la valoración objetiva del inmueble, con datos reales de viviendas vendidas, ya que ese precio de salida determinará la rentabilidad del acuerdo que se consiga. ¿Cómo puede ayudarte un agente inmobiliario? Incluso con la decisión de vender tomada, el proceso puede hacerse difícil debido a las emociones. Vender una vivienda es mucho más que ponerle un precio: es abrir la puerta de tu casa a un extraño para que la evalúe y la juzgue como casa, y no como hogar. A veces, es inevitable tener la sensación de sentirse juzgado en cuanto a gustos, orden, limpieza, decoración o simple opinión personal. En estas situaciones resulta imprescindible dejar esto a un lado y tener claro que el comprador tiene sus propias necesidades y sus propios gustos. En situaciones así resulta más gratificante que nunca la intervención de un agente inmobiliario, ya que su labor consiste en gestionar la venta con la objetividad que un vendedor no siempre posee. Un buen agente se ocupará de salvar al vendedor de sí mismo y de evitar errores como la sobrevaloración de la vivienda, no saber ajustar los gastos o impedir una negociación fluida con el comprador. Un agente inmobiliario profesional te va ayudar a llevar todo el proceso de venta de manera objetiva, facilitandote información y datos reales, para que puedas tomar las mejores decisiones en cada momento. Las emociones influyen en todas las ventas de propiedades, porque los seres humanos somos emociones con patas, pero donde más suelen influir es en las ventas de viviendas que han sido heredadas por el fallecimiento de los padres, aunque ya hayan pasado bastantes años. Entre esas cuatro paredes de la vivienda hay mucho vivido, muchos recuerdos y ese tipo de ventas tienen un valor emocional muy alto. Yo siempre les digo a mis clientes, para tranquilizarlos un poco, es que lo que estan vendiendo son ladrillos, que los recuerdos siempre van permanecer en ellos y la mayoría de veces consigo que se relajen. Si quieres vender una vivienda en Vila-real y crees que te puedo ayudar a ello, llámame o enviame un whatsapp, nos reunimos para charlar con tranquilidad y me cuentas.
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      SU076

    Solar en Sierra Engarceran situado en la zona de Sierra Engarcerán, 7008m2.

    Venta 3.710 €  
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    Solar en Sierra Engarceran situado en la zona de Sierra Engarcerán, 13052m2.

    Venta 3.710 €  
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      SU074

    Solar en Sierra Engarceran situado en la zona de Sierra Engarcerán, 11666m2.


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      12-45-01541

    Terreno rural en Peñiscola situado en la zona de PICHELLS, 1500m2, 500 Distancia al mar.


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    Venta 16.500 €  
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    Solar en Castellon - Castello de la Plana situado en la zona de MARJALERIA, 1000m2.


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    Venta 19.500 €  
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    Parcela en Nules situado en la zona de Camí cabeçol, 1174m2, Distancia al mar 2.5 Km..


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    Venta 29.000 €  
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      05864PAR

    Terreno urbano en Borriol situado en la zona de Urbanización Benadresa, 923m2.

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      5507/743

    Solar en La Vall d'Uixo situado en la zona de La cova, 120m2.

    Venta 34.900 €  
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      5507/2536
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    Casa en La Vall d'Uixo - Zona Centro, Superficie Construida 80m2, 58m2, 1 Habitación , 1 Baño,...

    Venta 36.000 €  
    • Referencia
      12-45-01310
    • Habitaciones
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    25 mayo 2017

     

     

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