• 全部
  • 第一层
  • 郊区别墅
  • 郊区别墅
  • 郊区别墅
  • 郊区别墅
  • 郊区别墅
  • 阁楼
  • 阳光充足
  • 顶楼双层
  • 车库
  • 车库
  • 辦公室
  • 连体别墅
  • 连体别墅
  • 别墅
  • 占地面积
  • 土地面积
  • 土地面积
  • 地板
  • 套房
  • 宾馆
  • 市中心别墅
  • 店面,仓库
  • 一户双层
  • 一房双层
  • 书房
  • 仓库
  • 你也会喜欢的。。。

Encontramos la casa de tus sueños

按搜索...
2021-07-24
A partir de este junio, entra en vigor la nueva factura de la luz, que se aplicará a un total de 10,7 millones de casas en España. Según UCI, solo es aplicable a aquellas viviendas acogidas a la tarifa regulada, también conocida como PVPC (Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor). Por el contrario, no afectará a aquellos con una tarifa eléctrica de precios libres. Esta nueva factura de la luz afecta y preocupa a inquilinos y propietarios, por esto queremos saber cómo podemos ahorrar luz en casa. El objetivo de esta novedad es incentivar el consumo eléctrico en horas de menor demanda, como son las noches y fines de semana. Con esto se pretende evitar así la saturación de las infraestructuras y posibles inversiones futuras en las mismas, que el consumidor terminaría pagando. Pero, y según asegura UCI; si no establecemos cambios en casa, la nueva tarifa puede suponer un incremento del 10% en la factura, es decir, entre 58 y 80 euros más al año. Hacer lavadoras, secadoras y otros en la franja valle La nueva tarifa de la luz va por tramos horarios, y en función de ello, hay un precio u otro. El más caro es el tramo punta, que va desde las 10h a las 14h, y entre las 18h y las 22h, que es cuando menos están en casa la mayor parte de personas a diario si trabajan fuera. El tramo llano tiene un precio intermedio de horas que va de las 8h a las 10h y de las 14h a las 18h, y de 22h a 24h. Mientras que el tramo Valle, el más económico de todos, va de las 24h a 8 de la mañana y todas las horas de fines de semana y festivos nacionales. Por esto los expertos recomiendan poner lavadoras en las horas valle, pero especialmente el fin de semana para no molestar a los vecinos de 24 a 8 de la mañana, horas donde una mayor parte de la población está descansando. Revisar la potencia contratada UCI recomienda revisar la potencia contratada y fijarla en función de la necesidad real, pues muchos consumidores pagan un coste por una potencia que realmente no necesitan. Para saber la potencia que cada hogar necesita, hay que tener en cuenta los electrodomésticos que más usa. Entre los de más consumo energético: la calefacción eléctrica (1.000 – 2.000W), el horno (1.200 – 2.200W), el lavavajillas (2.200W) y la lavadora (1.500 W). Apagar el standby Muchas veces tenemos aparatos electrónicos en casa en modo standby cuando no los estamos usando. Y esto gasta electricidad de forma innecesaria. De manera que lo mejor es desenchufar todo aquello que no usemos. Otras maneras de ahorrar luz - Apostar por la entrada de luz natural lo máximo posible para iluminar una vivienda. - No dejar las luces encendidas sin necesidad. - No tener muchos puntos de luz en una estancia. - Usar bombillas LED que consumen menos.
阅读更多...
2021-05-05
El mercado inmobiliario en Vila-real, siempre es un ecosistema complejo donde entran en juego muchos matices, sensaciones, cuestiones políticas, sociales… y eso ocurre en una situación “normal” por lo que no hace falta indagar mucho para imaginar cómo está el mercado en estos meses de pandemia. La incertidumbre general y las situaciones personales están haciendo que cada operación que se está ejecutando sea más única y particular que nunca. Sin embargo, si hay unas operaciones que son 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬 son las ventas de viviendas heredadas por razones obvias y que desgraciadamente están muy de actualidad. El dolor y la consternación familiar no es el ambiente idóneo para tomar decisiones importantes, pero es ley de vida y hay veces en que no hay opción de postergar la cuestión. Por esta razón en nuestra Agencia estos meses estamos asesorando a muchas familias sobre esta cuestión tan importante y delicada. La venta de una herencia o proindiviso, es una operación donde 𝐞𝐥 𝐚𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐚𝐝𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐦𝐮𝐜𝐡𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚. Hay que establecer un acuerdo beneficioso para todas las partes a partir de la voluntad conjunta de los partícipes y aquí entran en juego las necesidades, las aspiraciones económicas o las urgencias de cada uno para la venta. En Inmobiliaria Miró estamos siendo testigos de primera fila de estas circunstancias entre familias que se convierten en un primer momento en toda una pesadilla. Sabemos que las contradicciones, disputas y urgencias por vender los bienes heredados pueden tener como resultado 𝐦𝐚𝐥𝐚𝐬 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐥𝐞𝐯𝐚𝐧 𝐚 𝐥𝐨𝐬 ‘cazadores 𝐝𝐞 gangas’ al aprovechamiento del conflicto familiar y la obtención de verdaderas oportunidades de negocio. Aunque hay miles de casos, las distintas aspiraciones de los herederos suele ser el principal foco de problemas. Cuando estamos ante situaciones de indivisibilidad jurídica (un bien que pierde su valor si se divide, como en el caso de una vivienda), hay varias alternativas para poder extinguir este tipo de proindiviso. Sin embargo, el conflicto entre las partes puede alargarse en el tiempo, provocando grandes distorsiones familiares y en ocasiones, provocando desaprovechar buenos momentos de mercado para la venta más provechosa del inmueble. Independientemente de las soluciones posibles, está claro que la mayor dificultad es la gestión emocional de los conflictos con familiares o personas cercanas. Por ello, siempre es una buena opción contar con un especialista que, por un lado, sepa cómo está el mercado, informarte sobre los gastos e impuestos que hay en una venta ( impuesto de sucesiones en la comunidad valenciana, plusvalia, notaria, etc.), pueda valorar profesionalmente el valor del inmueble, pueda plantear las mejores soluciones y por otro, pueda manejar la situación con más sangre fría y objetividad y así evitar el conflicto directo entre las partes. Si estás viviendo una situación similar, ten en cuenta que para nosotros es muy habitual y que podemos aconsejarte y ayudarte a ti y a tu familia para que una herencia no os termine dividiendo.
阅读更多...
2021-03-20
Desde que en el año 2015 el Tribunal Supremo empezó a revisar y cuestionar el reparto de los gastos derivados de la constitución de una hipoteca, varios han sido los cambios en la jurisprudencia. El último ha llegado este 27 de enero de 2021. Para poder hacer reclamaciones al banco sobre los gastos pagados hay que mirar en qué fecha fue constituida la hipoteca: antes o después del 19 de junio de 2019 ya que fue ese día cuando entró en vigor la Ley Reguladora del Crédito Inmobiliario. - Hipotecas constituidas después de la Ley Reguladora del Crédito Inmobiliario (19 de junio de 2019): El banco debe pagar todos los gastos a excepción de la tasación de la vivienda ya que el propietario tiene el derecho de elegir la sociedad de tasación que quiera y por tanto hace frente a ese coste. De esta manera, los gastos derivados de notaría, gestoría y registro de la propiedad son responsabilidad directa de la entidad bancaria. También, desde el 12 de noviembre de 2018, el banco debe pagar el impuesto único de actos jurídicos documentados (AJD) - Hipotecas constituidas antes de la Ley Reguladora del Crédito Inmobiliario (19 de junio de 2019): A pesar de que en diciembre de 2015 el Tribunal Supremo determinó que era abusivo que el banco impusiera al cliente el pago de la totalidad de los gastos, no determinó cuales en concreto debían devolver las entidades bancarias a los clientes por lo que quedaba a instancias de la audiencias provinciales. Esta falta de concreción y sus complicaciones es lo que ha zanjado la sentencia de enero de este año ya que afianza la posibilidad de reclamar por parte de los deudores. Sin embargo, dado el tiempo transcurrido hay que analizar con cuidado en cada situación si la cuestión está ya prescrita. En esta nueva situación, según una estimación realizada por la asociación Asufin para El País, para una hipoteca de 200.000€ constituida en 2008, el cliente podría recuperar 1.880€. De esta manera, si constituiste una hipoteca antes del 19 de junio de 2019 debes revisar cómo se distribuyeron los gastos por si la imposición de esos pagos fue abusiva y por tanto reclamar la parte que te corresponde con arreglo a la ley vigente. - Los bancos tienen que devolver al cliente la mitad de los gastos de notaría y todos los de gestoría, tasación y registro de la propiedad si en su día fueron impuestos al deudor (consumidor). - El cliente no puede reclamar la devolución de la otra mitad de los gastos de notaría, ni la del impuesto de actos jurídicos determinados (el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria).
阅读更多...
2021-01-19
🔴VIDEO🔴 Ahora mismo en Vila-real, muchos propietarios se enfrentan a uno de los mayores retos si quieren vender su propiedad. TODO HA CAMBIADO....La vida ha cambiado.y por lo tando el proceso de venta de una vivienda tambien. En proximos videos te iré contando estos cambios. En este pequeño video te quiero hablar de los 2 errores más comunes que cometen los propietarios a la hora de poner el precio de venta de su vivienda.. El error número 1 y mas extendido es el de poner el precio que tu pagaste por la propiedad. El precio que tu pagaste por la vivienda no determina su precio de venta. El precio lo determina el mercado actual, no el mercado en el que tu compraste tu casa. Los compradores no se dejarán convencer para que paguen más por una propiedad solo por que tu pagaste mucho. El error número 2 más comun entre los vendedores es sumar el coste total de la reforma o mejora que se haya hecho a la casa al precio de venta. Las reformas en la vivienda no necesariamente aumentan el precio de venta. Las mejoras pueden agregar valor a tu hogar, pero no todas las reformas agregan un valor igual al que gastaste en ellas. Por ejemplo, una reforma de la cocina de 7.000€ no significa que se deban agregar 7.000€ al precio de venta. Considera esto antes de gastar dinero para mejorar o actualizar cualquier parte de ua casa que planeas vender. Asesorate por un profesional antes de hacer nada. Trata de evitar que tu parte emocional afecte a tu sentido común, el sobreprecio es un error muy fácil de cometer que puede costarte dinero y tiempo al final. Si tu casa tiene un precio demasiado alto, puede ayudar a vender casas similares en su zona, que tengan un precio más bajo, en lugar de vender la tuya propia. Debido a que es probable que tu casa permanezca en el mercado por más tiempo, podría perder el interés del mercado, así como los compradores calificados. Cuanto más tiempo esté tu casa en el mercado, más probable que pierdas dinero como resultado de realizar pagos hipotecarios adicionales, pagar los impuestos, gastos de mantenimiento, gastos de comunidad, seguros, etc, etc..... Recuerda, el precio correcto ES CLAVE para una venta exitosa.   Tambien te puede interesar este post....
阅读更多...
转到新闻 →
Carla Ramos

2个月前
"优秀的专业人士。出售公寓的经验可能非常复杂,在米特莫比里亚里亚(InmobiliariaMiró),他们可以使过程非常简单,并为您提供良好的建议。就我而言,这也是非常快捷的销售,没有任何困难。我建议双眼紧闭,完全放心。"
Carmen Pons

2个月前
"这是一个非常专业的房地产。我和他们的经历非常棒,待遇好,沟通良好,非常专业。我的公寓出售非常快,他们总是让我随时了解情况。我很高兴,我推荐他们。"
Nacho Cantó Blanes

1个月前
"Totalmente recomendable. Grandes profesionales que cuidan hasta el más mínimo detalle a la hora de tratar con el cliente y realizar la venta de la vivienda. Si queréis una inmobiliaria de primera Miró es vuestra mejor elección."
Manuel Mabora

3周前
"事实是,我的家人总是选择他们来搜索和出售/出租。他们会立即为您提供价格指导,并在创纪录的时间内获得解决方案。强烈建议获得专业服务。"
Pauli Alirangues

1个月前
"非常专业和友好。他们会在他们告诉我的估计时间内处理所有事情。强烈推荐。"
讓我們評估你的財產
您想知道您房產的當前市場價格嗎?
55.000 €
  • Referencia
    MRVI00559
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    164 mts

郊区别墅 - Vila-real (zona calvari)

99.950 €
  • Referencia
    MRVI00648
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    103 mts

地板 - Vila-real (Mayorazga)

112.800 €
  • Referencia
    MRVI00650
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    121.72 mts

地板 - Vila-real (El pilar)

120.000 €
  • Referencia
    MRVI00664
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    112.19 mts

地板 - Vila-real (Piscina)

199.000 €
  • Referencia
    MRVI00669
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    4
  • Superficie
    400 mts

郊区别墅 - Vila-real (Cariñena)

279.000 €
  • Referencia
    PR00416
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    349 mts

郊区别墅 - Vila-real (El pilar)

300.000 €
  • Referencia
    MRVI00608
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    6
  • Superficie
    386 mts

郊区别墅 - Vila-real (Centro)

待售物業!
查看我們的待售物業
查看待售物業
Título Banner Personalizado
Este es el texto de mo Banner Personalizado
打開
Título Banner Personalizado
Este es el texto de mo Banner Personalizado
打開
訂閱我們的郵件列表,您將成為第一個收到新房產的人

Diseñado por CRM Inmovilla

Responsable: XXXXX

Finalidad: 通过填写本表格发送符合客户要求的房地产信息。

Legitimación: 对客户要求(预算要求或有关我们专业服务的信息)实施合同前措施。

Destinatarios: 这些数据将到达办公室,如果不是法定义务,则不会有预期的数据传输。

Derechos: 您可以通过电子邮件XXXXXX@XXXXXXX.es使用您的权利访问,修改,禁止,反对,转让或撤回您的个人资料。

Responsable: XXXXX

Finalidad: 向房地产中介公司发送有关房产的信息,以便评估它是否会向客户提供房产以尝试出售或出租房产。

Legitimación: 合法性基于您在点击“我接受数据保护策略”按钮时给予我们的同意。

Destinatarios: 如果不是法律义务,客户的数据将不会传输给任何人。房地产的数据可能会交付给合作房地产机构或发布在网页和房地产门户网站上。

Derechos: 您可以通过电子邮件XXXXXX@XXXXXXX.es使用您的权利访问,修改,禁止,反对,转让或撤回您的个人资料。

Responsable: XXXXX

Finalidad: 通过网站处理信息请求,旨在提供房地产专业服务并提供有关所需信息。

Legitimación: 合法性基于您在点击“我接受数据保护策略”按钮时给予我们的同意。

Destinatarios: 如果不是法律义务,您的数据将不会传输给任何人。

Derechos: 您可以通过电子邮件XXXXXX@XXXXXXX.es使用您的权利访问,修改,禁止,反对,转让或撤回您的个人资料。

Responsable: XXXXX

Finalidad: 通过网站处理信息请求,旨在提供房地产专业服务并提供有关所需信息。

Legitimación: 合法性基于您在点击“我接受数据保护策略”按钮时给予我们的同意。

Destinatarios: 如果不是法律义务,您的数据将不会传输给任何人。

Derechos: 您可以通过电子邮件XXXXXX@XXXXXXX.es使用您的权利访问,修改,禁止,反对,转让或撤回您的个人资料。

名字
电子邮件
电话
評論
当您按下“发送”按钮时,您确认您已阅读,理解并接受本LINK中显示的隐私政策条款。
名字
电子邮件
电话
評論
当您按下“发送”按钮时,您确认您已阅读,理解并接受本LINK中显示的隐私政策条款。