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Encontramos la casa de tus sueños

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43.000 €
  • Referencia
    MRVI00507
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

appartamento - Vila - real (Centro)

54.900 €
  • Referencia
    MRVI00574
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

appartamento - Vila - real (Instituto Francisco Tarrega)

55.000 €
  • Referencia
    MRVI00559
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    164 mts

Casa - Vila - real (zona calvari)

59.000 €
  • Referencia
    MRVI00570
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

appartamento - Vila - real (Cedre)

70.000 €
  • Referencia
    MRVI00546
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    113 mts

Casa - Vila - real (Barranquet)

110.000 €
  • Referencia
    MRVI00581
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    106 mts

appartamento - Vila - real (Barranquet)

150.000 €
  • Referencia
    MRVI00528
  • Habitaciones
    7
  • Baños
    2
  • Superficie
    194 mts

Casa - Vila - real (Centro)

165.000 €
  • Referencia
    MRVI00582
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    2
  • Superficie
    228 mts

Casa - Vila - real (Barranquet)

255.000 €
  • Referencia
    MRVI00557
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    193 mts

Villa - Vila - real (Senda pescadors)

399.000 €
  • Referencia
    MRVI00566
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    329 mts

villa - Vila - real (Ermita)

285.000 € - 1500 €/mese
  • Referencia
    MRVI00526
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    750 mts

Terreno - Vila - real (Carrefour)

2020-01-13
👨‍🏫 Te presentamos los datos del 3º trimestre del 2019 de viviendas vendidas en Vila-real, se puede observar la tendencia que está cogiendo el mercado inmobiliario en Vila-real a comparación del 2018. 🧐Podemos ver que se siguen vendiendo menos propiedades en los mismos periodos del 2018, pero hemos podido observar que esa bajada en número de ventas no va creciendo. Es decir, se ha mantenido estable. El primer trimestre del 2019 la bajada fue de un 10%, el segundo de 20% y el 3º de nuevo de un 10%, respecto al 2018. ➕ Y un dato más muy interesante para los particulares que están vendiendo sus propiedades...  
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2020-01-12
El ahorro energético o eficiencia energética consiste en la optimización del consumo energético. Cuando se piensa en el ahorro energético en el hogar, normalmente se relaciona con un ahorro económico, que obviamente, resulta un componente importante, pero no el único, ya que una de las razones principales es cuidar del medio ambiente. Igualmente hay más razones para cuidar el gasto que realizamos en nuestras casas como por ejemplo: - Las energías no renovables se agotan: la energía que recibimos de combustibles fósiles como el carbón o el petróleo se van terminando, ya que el consumo es cada vez mayor y tarda miles de años en regenerarse. - El impacto ambiental: ya que muchos de los gestos que hacemos habitualmente como ir al trabajo en coche o no reciclar bien la basura, produce un impacto ambiental que tenemos que reducir si queremos vivir en un planeta sano y dejarle ese legado a las generaciones futuras. - Depender de las energías no renovables: puede significar una dependencia energética que se vería afectada una vez finalizados esos recursos y que tendría un impacto no solo económico sino también social. Para conseguir un ahorro energético en el hogar, hay que modificar hábitos y determinados aspectos de nuestro día a día para que las facturas de los suministros como agua, gas o electricidad disminuyan y nuestro impacto ambiental sea menor. Estos son algunos de los gestos que podamos hacer para ahorrar energía en casa: - Aprovechar la luz natural: teniendo en cuenta que vivimos en un país soleado, aprovechar la luz natural en vez de encender luces en casa es una forma de ahorrar en la factura de la luz. Asimismo, abrir persianas y cortinas en invierno cuando haya horas de sol y cerrarlas al anochecer y hacer todo lo contrario en verano, puede suponer un ahorro también en la calefacción y en el aire acondicionado. También puedes ir sustituyendo las bombillas incandescentes por bombillas de bajo consumo o bombillas LED que son más eficientes y consumen menos. - Un buen aislamiento: es fundamental tener la casa bien aislada para evitar fugas de calor y de frío. Empieza revisando paredes y ventanas para analizar si ese aislamiento es efectivo o no. - Apagan las luces y los aparatos en standby: acuérdate de apagar las luces cuando no estés en esa estancia de la vivienda y ten en cuenta que los aparatos que se quedan en standby siguen consumiendo, para evitarlo desenchufa todo lo que no estés utilizando. - Utilizar electrodomésticos eficientes: cuando los compres o tengas que sustituirlos, fíjate en que la etiqueta energética sea A+, A++ o A+++, ya que son más eficientes. Utiliza el lavavajillas y la lavadora cuando estén a plena carga, con la plancha puedes dejar las prendas que necesiten menos planchado para el final y plancharlas con el calor residual tras desconectar el aparato, cuando cocines en el horno aprovecha y hornea más de un plato, otro truco es tapar las sartenes y ollas al cocinar, ya que gran parte del calor que se genera escapa si no se utiliza una tapa y aprovecha el calor residual del horno de la vitro para terminar de hacer lo que estás cocinando. - Presta atención también al agua: instalando reguladores de caudal en los grifos para reducir el consumo de agua tanto en el baño como en la cocina o en el jardín de tu casa. - No abuses de la calefacción ni del aire acondicionado: utilizando una temperatura de confort en invierno que oscile entre los 20 y los 23 grados y en verano entre los 22 y los 25 grados. Puedes utilizar termostatos digitales para mantener la temperatura y usar la calefacción y el aire acondicionado sólo en las estancias que estés utilizando. - Instala un sistema de domótica: que aunque en un principio pueda parecer una gran inversión, ayuda a lograr un ahorro energético en la vivienda de una forma muy sencilla, además de que tiene muchísimas utilidades, como la gestión de los electrodomésticos, del apagado y encendido de las luces de la calefacción y por supuesto, la seguridad. Como vemos, estos gestos que al principio pueden costarnos llevar a la práctica a diario, son hábitos que nos permitirán ahorrar en casa y que sin duda valen la pena para cuidar el planeta.
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2020-01-12
Quizás una de las decisiones más difíciles que tenemos que tomar cuando alquilamos una vivienda en Vila-real es ¿cómo elijo a un buen inquilino?. Hoy te entregamos algunas claves para la elección de un buen inquilino. Algunos consejos para encontrar al inquilino ideal Es muy cierto que alquilar supone un cierto riesgo, como todas las cosas importantes en la vida, pero una vez tomada la decisión, hay que seguir adelante. Aquí les entregamos algunos datos:   Es muy importante primero que todo, publicar un anuncio completo. Así se asegura que los interesados conocerán de antemano las condiciones, sobretodo las económicas. Tener claro a qué tipo de familia o persona quiere arrendar, ya sea una familia numerosa, o una con animales, o una pareja, etc. ¿Cómo debe ser un buen inquilino? A un buen inquilino desde un principio le gustará dejar las cosas bien claras. Se muestra sincero y transparente, además, facilita las gestiones que conlleva el proceso de alquiler. Demuestra ciertas condiciones de negociador y conciliador ante cualquier discrepancia. Es una persona que se compromete personal y legalmente, también es empático a la hora de entender al propietario y sus demandas. Con un perfil así, el propietario se puede sentir tranquilo, ya que podrán llegar a buenos acuerdos. También es importante la primera impresión que se forme de la persona. Hay que entender que no puede llegar a conocer a fondo a una persona en una entrevista, por lo tanto, también influirá su intuición a la hora de elegir a su inquilino. Desconfiar del inquilino muy perfecto, ya que puede ser un estafador/a. Puede prometer muchas cosas y después no cumplirlas. Solvencia del inquilino Seguramente este punto es el más preocupante para los propietarios. Hay que tener claro lo siguiente: Nivel de ingresos: Esto se sabe solicitando una nómina o en las declaraciones de IRPF en caso de autónomos. Estabilidad laboral: no es lo mismo alquilar a alguien que recién está cotizando, que a alguien que lleva años en el mundo laboral y cotizando. Si el inquilino no da suficientes pruebas de solvencia, es aconsejable exigir garantías adicionales, más allá del mes de fianza: Exigir un depósito adicional: un importe a convenir que será retenido por el propietario y que será devuelto al finalizar el arrendamiento. Aval bancario: una entidad financiera se encarga del importe de las deudas del arrendatario. Fiador solidario: es aquel que garantiza con su patrimonio el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, en caso de no cumplir. Nunca estará de más la mayor información que pueda tener del futuro arrendatario y si no pone problemas en entregar todo lo que se le pide, mejor aún.
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2019-12-10
Hay que tener claro que cuando una persona fallece, sus bienes no se traspasan de forma automática a los herederos sino que estos deben aceptar esa herencia ante notario y convertirse formalmente en herederos, para ello la documentación que tendrán que aportar será el certificado de defunción o de últimas voluntades. Los herederos tendrán que pagar dos impuestos: 1. Tendrán que liquidar el Impuesto de Sucesiones (un impuesto que depende de la Comunidad Autónoma) a los seis meses siguientes desde el fallecimiento del que otorga la herencia y el resguardo de ese justificante de pago será necesario para poder proceder a la inscripción de aceptación de la herencia. 2. Hay que liquidar la plusvalía municipal, con el que se paga la actualización del valor de esta nueva propiedad. El heredero o herederos tendrán que presentar ante notario la escritura de la casa para firmar la adjudicación de la herencia y en este trámite tendrán que modificar la titularidad del inmueble. Por último, tendrán que acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la herencia y este es el trámite fundamental si el heredero o herederos quieren vender, ya que deben constar como propietarios de la vivienda. Aunque no existe ningún plazo legal para la venta de una vivienda heredada, hay que considerar que si el inmueble se vende pasado un año desde que se registró la vivienda a nombre del heredero, se tendrá que volver a pagar la plusvalía, por lo tanto, para evitar el pago de nuevo, se debería vender la casa heredada durante el año posterior a la adjudicación inscripción de la vivienda. La venta de un inmueble heredado también tiene consecuencias fiscales para el heredero o herederos puesto que esta operación se considera una ganancia patrimonial y tributa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) dentro del periodo de devengo en que se ejecute la venta. Esta ganancia tributará en la base imponible del ahorro y se tomará como referencia la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición declarado en el Impuesto de Sucesiones. Ahora que tenemos claro los pasos a seguir para ser propietario de una vivienda heredada, en el caso de que no seamos el único heredero tendremos que tener en cuenta el concepto de proindiviso, y esto se da cuando un bien pertenece a varios propietarios en común. No obstante hay varias formas de extinguir ese proindiviso, y pasan por un lado, por la unanimidad de todos los copropietarios, en cuyo caso las opciones más fáciles serían:  Vender a una tercera persona y el dinero obtenido se repartiría entre todos los copropietarios en función de los porcentajes de cada uno.  Vender a uno de los copropietarios, que pagaría el resto la parte correspondiente. En este punto, es necesario aclarar que existe el derecho de retracto, es decir, que los copropietarios tienen prioridad sobre la compra del inmueble y en caso de igualdad de oferta el inmueble pasaría a venderse a uno de los copropietarios, por el contrario, si la oferta externa fuera más alta, el copropietario interesado tendría que igualarla y de no ser así, se vendería al comprador externo. Otra de las opciones es que uno de los copropietarios quiere vender y el resto no, en este supuesto, el copropietario tiene todo el derecho a vender su porcentaje y puede hacerlo, el único inconveniente será encontrar un comprador que se decida a comprar el porcentaje de una vivienda. Si por el contrario todos los copropietarios quieren vender y hay alguno que se niega a hacerlo, la ley establece que no se puede obligar a nadie a vender pero sí que existen algunos trámites legales para intentar extinguir el proindiviso.  La primera opción es mediante un acto de conciliación para evitar llegar a juicio y que el juez dictamine la división del bien común. Si aun así no se quiere llegar a ningún acuerdo, se iría a juicio y el acto de conciliación serviría como prueba de que la otra parte está impidiendo la venta del proindiviso.  La segunda opción es interponer una demanda de división común ante el juzgado, que suele terminar en subasta pública de venta y en el reparto del dinero obtenido.  
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    Terreno - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 7008m2.

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    Terreno - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 13052m2.

    Vendita 3.710 €  
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      SU074
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    Terreno - Sierra Engarceran (Sierra Engarcerán) , 11666m2.


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    Terreno rurale - Peñiscola (PICHELLS) , 1500m2, 500 Distanza dal mare.


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    Terreno - Burriana (Zona Noroeste) , 2012m2.

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    Terreno rurale - Castellon - Castello de la Plana (CAMINO LA PLANA) , 1778m2.


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    Parcella - Nules (Camí cabeçol) , 1174m2, Distanza dal mare 2.5 Km..


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    Vendita 19.500 €  
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    Parcella - Nules (Camí cabeçol) , 1332m2, Distanza dal mare 2.5 Km..


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    Terreno Rústico - Castellon - Castello de la Plana (Marjaleria del Grao de Castello) , superficie edificata 11m2, ...


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    appartamento - Burriana (- Camino de Onda - Salesianos - Centro) , superficie edificata 85m2, 3 Camere, 1 Bagni,...

    Vendita 29.840 €  
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    terreno Urbano - Castellon - Castello de la Plana (Grau de Castelló El-Grao El) , 1066m2, Distanza dal mare 2 Km..

    Vendita 29.900 €  
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    Casa - La Vall d'Uixo (Centro) , superficie edificata 80m2, 58m2, 1 Camera, 1 Bagni, 8 Distanza dal...


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    Me asesoraron en todo momento sobre la venta. Muy cercanos y profesionales.Sin duda los recomendaría.
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    Francisco José Pastor
    Gracias a la dedicación y empeño que pusieron, ayudándome en los detalles más significativos, lograron vender mi piso.
    Rubén G.G.
    Muy profesionales. Rapidez. Seriedad. Compromiso. Recomendable 100%.
    Maria Queral
    destacan por su profesionalidad ,simpatía . gracias a ellos vendimos nuestra vivienda en mes y medio.
    Javier P.
    Siguiendo los pasos y consejos que nos marcó Alex pudimos vender nuestra vivienda en 6 días!
    Noelia H.
    Tanto José como Alex son unos grandes profesionales. De confianza, me han vendido el piso que yo creía invendible.
    Diseñado por CRM Inmovilla
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